由于港府出臺為樓市降溫的舉措，香港主要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商陷入了價(jià)格戰，被迫大幅降價(jià)以達成銷(xiāo)售目標，許多地產(chǎn)商轉向內地市場(chǎng)來(lái)彌補缺口。

在季度成交量降至1996年最低之際，亞洲首富李嘉誠控股的長(cháng)江實(shí)業(yè)(0001.HK: 行情)等開(kāi)發(fā)商甚至以免費停車(chē)位來(lái)吸引買(mǎi)家。在人口密集的香港，一個(gè)停車(chē)位可能要價(jià)10萬(wàn)美元甚至更高。

房地產(chǎn)中介代理則上街敦促政府放寬降溫舉措，他們表示他們的工作將因此不保，但市場(chǎng)觀(guān)察人士認為政府不會(huì )很快改變態(tài)度。

“香港政府已明確表態(tài)無(wú)法承擔取消該舉措的風(fēng)險，”獨立房地產(chǎn)諮詢(xún)公司萊坊(Knight Frank)大中華區研究及諮詢(xún)部主管林浩文表示。

他并指出，港府未來(lái)12-24個(gè)月料不會(huì )撤銷(xiāo)包括上調買(mǎi)家印花稅以及收緊按揭貸款等舉措。

輝立證券Phillip Securities的數據顯示，香港四大地產(chǎn)商--新鴻基地產(chǎn)(0016.HK: 行情)、長(cháng)江實(shí)業(yè)、恒基地產(chǎn)(0012.HK: 行情)和新世界發(fā)展(0017.HK: 行情)今年上半年含合同銷(xiāo)售的業(yè)績(jì)按年驟降39%。

香港地產(chǎn)商最近業(yè)績(jì)報告顯示收緊舉措的確產(chǎn)生了效果。

分析師認為，市值355億美元的新鴻基地產(chǎn)周四發(fā)布業(yè)績(jì)時(shí)，也將加入上述受挫名單。新地甫宣布，2012/13年度的基礎溢利按年下跌14%，為自有紀錄以來(lái)基礎溢利首次出現倒退。

許多市場(chǎng)觀(guān)察人士預計長(cháng)江實(shí)業(yè)和新鴻基地產(chǎn)等公司將無(wú)法實(shí)現全年銷(xiāo)售目標。

來(lái)源： 最新紡織

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