2014年北京將繼續加大住宅用地供應，住宅用地供應總量中30%用于自住型商品房，高于2013年的10%。自住型商品房售價(jià)比周邊商品房低30%，五年內不得出售、出租，批量上市后對穩定市場(chǎng)預期，重定區域價(jià)值有著(zhù)重要的作用。

據財經(jīng)網(wǎng)，北京市國土資源局黨組副書(shū)記、副局長(cháng)張維稱(chēng)，2014年將繼續加大全市住宅用地供應，同時(shí)進(jìn)一步優(yōu)化供應結構，擬安排住宅用地供應總量中的40%用于保障性安居工程建設，60%用于商品房建設，商品房用地中將有50%用于建設自住型商品房。也就是說(shuō)，自住型商品房將占到住宅用地總供應的30%。

該局同時(shí)表示，今年將會(huì )同規劃部門(mén)進(jìn)一步優(yōu)化自住型商品房的規劃條件，完善公共配套服務(wù)設施，提高中低收入人群住房品質(zhì)，使住房環(huán)境更加宜居。

2014年之后，自住型商品房批量上市，將會(huì )成為區域房?jì)r(jià)的穩定錨，對穩定市場(chǎng)預期，重定區域價(jià)值有著(zhù)重要的作用。

2013年，自住型商品房將占到住宅用地總供應的10%左右。北京2013年供應的住宅用地可提供住宅總建筑規模約為2300萬(wàn)平方米。其中各類(lèi)保障房建筑規模約1300萬(wàn)平方米，占住宅總建筑規模的57%；商品房建筑規模約1000萬(wàn)平方米，其中自住型商品房227萬(wàn)平方米，約可提供住房2萬(wàn)套。2013年全市面向中低收入家庭提供的各類(lèi)保障房及自住型商品房建筑規模占住宅總建筑規模的66%。

所謂自住型商品房，是指面積大部分在90平米以下，面向夾心階層，原則銷(xiāo)售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)商品住房低30%左右的商品房。自助型商品房在五年內不得轉讓、不得對外出租，對房地產(chǎn)投機有一定的抑制作用。

自住型商品房于2013年10月23日隨“京七條”一起推出。根據“京七條”要求，2013年底前北京市要完成不低于2萬(wàn)套自住型商品住房供地。

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