10月美國二手房銷(xiāo)售簽約量意外下降，令成屋銷(xiāo)售月率連續第五個(gè)月下跌，銷(xiāo)售年比降幅創(chuàng )下2011年4月來(lái)最大，借貸成本提高正令美國房地產(chǎn)復蘇降溫。

10月美國成屋簽約銷(xiāo)售指數月率-0.6%，預期+1.0%，前值從-5.6%調整為-4.6%。

10月美國成屋簽約銷(xiāo)售指數年率-2.2%，預期-1.0%，前值從+1.1%調整為+2.0%。

可供銷(xiāo)售的房屋數量吃緊，正在推高按揭貸款利率和房屋價(jià)格，這使得部分潛在房屋買(mǎi)主選擇遠離房地產(chǎn)市場(chǎng)。

美國房屋市場(chǎng)繼續復蘇，需要勞動(dòng)力市場(chǎng)和人們的信心增強，以及美國經(jīng)濟進(jìn)一步復蘇的共同推動(dòng)。

IHS Global Insight經(jīng)濟學(xué)家Patrick Newport點(diǎn)評數據稱(chēng)：

“當按揭利率上升時(shí)，受到驚嚇的人匆忙奔赴市場(chǎng)簽訂協(xié)議。”

“現在我們看到成房數據回調，因為這是他們在還年初大漲的欠債”。

成屋數據發(fā)布方全面房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )（NAR）則認為，10月政府停擺影響到了銷(xiāo)售簽約。

10月上半個(gè)月政府關(guān)門(mén)，影響了潛在買(mǎi)家的交易。調研中17%的NAR會(huì )員稱(chēng)簽約因此發(fā)生延誤，這主要是因為等待國稅局收入證明進(jìn)行貸款審批。

10月份季調后NAR成屋簽約銷(xiāo)售指數為102.1，為今年以來(lái)最低。

NAR稱(chēng)，讀數高于100相當于2001年平均簽約水平，意味著(zhù)樓市處于“歷史上相當健康的水平”。

來(lái)源： 最新紡織

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