今年以來(lái)，波蘭的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不斷建設新的購物中心，以供應給該國的零售商使用，比如Ghelamco就宣布將建設三個(gè)新商場(chǎng)。波蘭的新商場(chǎng)不斷涌現，正意味著(zhù)該國零售業(yè)的勃勃生機。

　　雨果網(wǎng)從波蘭媒體《華沙商業(yè)雜志》9月23日的報道中獲悉，波蘭本土地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Ghelamco日前宣布將在波蘭首都華沙建設三個(gè)新的商場(chǎng)。

　　第一個(gè)商場(chǎng)位于華沙市的Wilanów區。該商場(chǎng)將建成擁有1.1萬(wàn)平方米，50家店鋪以及400個(gè)車(chē)位的商場(chǎng)。Ghelamco預計在未來(lái)兩個(gè)月內獲得建筑許可證，并希望在2014年建設完工。

　　第二個(gè)商場(chǎng)位于華沙市中心南17公里處的Piaseczno，購物中心的名字叫做Pasa Tukanów，面積為7000平方米，30家店鋪。Ghelamco公司預計明年第四季度能建設完成并交付使用。

　　第三個(gè)商場(chǎng)在距離華沙市中心北邊14公里處的 omianki，面積為1.15萬(wàn)平方米，60家店鋪，計劃于2015年第一季度建設完成。

　　報道稱(chēng)，波蘭零售市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展，各種商場(chǎng)如雨后春筍般涌現。2013年上半年，波蘭新建設的購物中心面積達到20萬(wàn)平方米，建筑面積達到11.2萬(wàn)平方米。波蘭最大的購物中心于今年6月份開(kāi)業(yè)，是歐洲的Centralna，其商場(chǎng)面積達到6.7萬(wàn)平方米。據報道，波蘭另一個(gè)大型購物中心也將于今年下半年開(kāi)業(yè)。

　　除了購物中心，波蘭的其他零售業(yè)態(tài)也發(fā)展迅速，例如一些知名的折扣店，正在華沙中心的主要購物商場(chǎng)站穩腳跟，同時(shí)在市中心不斷開(kāi)新店。

　　“預計今年下半年將如期交付使用的零售空間（各種商場(chǎng)及超市）面積近45萬(wàn)平方米，比上半年增加80%以上。”業(yè)內人士Piotr Kaszyński說(shuō)。

　　他認為，在未來(lái)兩年內，波蘭對零售空間的需求將略有萎縮，需求對象主要是一些大型的非食品零售商，他們可能會(huì )對一些黃金地段或者有利于出租的零售空間更敢興趣。那些規模較小的連鎖超市可能會(huì )在投資上比較謹慎。

　　據介紹，目前華沙市中心的商場(chǎng)，其租賃價(jià)格約為每平方米75-85歐元。

　　雨果網(wǎng)了解到，20世紀90年代以來(lái)，隨著(zhù)國際零售連鎖企業(yè)不斷進(jìn)入波蘭市場(chǎng)，波蘭零售市場(chǎng)競爭加劇，原來(lái)以百貨商店占主導地位的傳統零售格局被打破，超市、高級百貨商店、打折店等新型零售業(yè)態(tài)不斷顯現。經(jīng)過(guò)十幾年的重組和并購，目前波蘭零售市場(chǎng)漸趨成熟，零售額不斷提升，零售商店面積迅速增長(cháng)，新型零售業(yè)態(tài)不斷增多，零售業(yè)現代化水平趨高。但與德國、英國等西歐國家相比，波蘭零售業(yè)仍存在市場(chǎng)集中度不高、新型業(yè)態(tài)占比很低和本土企業(yè)缺乏競爭力等問(wèn)題。據分析預測，今后波蘭零售業(yè)仍將朝規模化經(jīng)營(yíng)和新型零售業(yè)態(tài)進(jìn)一步增多的趨勢發(fā)展。

　　近年來(lái)，隨著(zhù)新型零售業(yè)態(tài)的發(fā)展，波蘭專(zhuān)業(yè)零售商店的數目和種類(lèi)趨多，像家電、建材、醫藥、眼鏡、辦公用品、家居飾品、體育用品等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)店等已到處可見(jiàn)。

　　現在比較常見(jiàn)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)店分別有：綜合類(lèi)（如Carrefour、Real、Auchan、Tesco、E.Lecler、Alma等）、家居和花園用品類(lèi)（Castorama、Leroy Merlin、Nomi、OBI、Praktiker、Bricomarche、Ikea）、電子產(chǎn)品類(lèi)（Media Saturn Holding、Avans、Euro-net、Mix Electronics-Mars、Neonet）、報刊零售類(lèi)（Ruch和Kolporter）、咖啡巴類(lèi)（Coffeeheaven、Cafe-Nescafe、Mercer’s Coffee、Tchibo Coffee Bar、Daily Café）、體育用品類(lèi)（Intersport、Go Sport）等

來(lái)源： 中國紡織經(jīng)濟信息網(wǎng)

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