繼溫州之后，又一個(gè)來(lái)自浙江省的城市調整當地樓市限購政策。

近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從舟山當地獲得消息稱(chēng)，舟山限購政策已悄然放開(kāi)，2013年以前無(wú)論買(mǎi)過(guò)多少套房都“不算”，只要2013年1月1日以后沒(méi)買(mǎi)過(guò)房的，都可以再買(mǎi)一套。今年8月，溫州放寬限購政策，允許購買(mǎi)“二套房”。

舟山放寬限購的消息已經(jīng)舟山市住房保障和房產(chǎn)管理局證實(shí)，但“沒(méi)有下發(fā)正式的文件”。

記者注意到，舟山限購政策出現調整的同時(shí)，其經(jīng)濟發(fā)展形勢嚴峻，今年上半年房地產(chǎn)投資也出現負增長(cháng)現象，增速為-16.1%，遠甚于溫州的-1.9%。此外，舟山7月財政收入為7.28億元，同比下滑19.2%。

多處樓盤(pán)可賣(mài)“二套房”

2011年3月9日，舟山市出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》，自此，舟山正式進(jìn)入“限購時(shí)代”。

近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在舟山當地獲得消息稱(chēng)，當地限購已悄然放開(kāi)，“2013年以前買(mǎi)過(guò)的無(wú)論多少套都‘不算’，只要2013年1月1日以后沒(méi)買(mǎi)過(guò)的，都可以再買(mǎi)一套，還聽(tīng)說(shuō)近日將有政策性文件下發(fā)”。

連日來(lái)，記者以限購令出臺后已持有一套房的購房者身份，在最近開(kāi)盤(pán)與即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，以及當地二手房中介公司進(jìn)行了暗訪(fǎng)。

位于舟山臨城新區金島路的房產(chǎn)中介“我愛(ài)我家”的劉姓女士表示，只要今年沒(méi)有買(mǎi)房，都可以繼續買(mǎi)，其稱(chēng)消息來(lái)源于當地房管部門(mén)。

位于舟山市臨城街道新城大道與港島路交叉處的頤景御府置業(yè)顧問(wèn)表示，限購政策確實(shí)已經(jīng)調整，只要去房產(chǎn)檔案館開(kāi)一張今年沒(méi)有購房的證明，就可以辦理房產(chǎn)登記。

隨后，記者致電舟山市房地產(chǎn)管理處產(chǎn)權登記中心，對方剛開(kāi)始表示，舟山目前還是嚴格執行原來(lái)的限購政策，但在記者再次追問(wèn)下，該人員表示，已經(jīng)調整了政策，但超過(guò)原來(lái)限購政策所購買(mǎi)的房子必須繳納相關(guān)稅費。

房管局證實(shí)已“放松”

9月13日，《每日經(jīng)濟新聞》記者來(lái)到舟山市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行采訪(fǎng)，該局分管房地產(chǎn)交易產(chǎn)權登記中心及房產(chǎn)市場(chǎng)管理的副局長(cháng)陳麗娜接受記者采訪(fǎng)時(shí)證實(shí)，該市的限購政策起算時(shí)間由2010年10月13日變?yōu)?012年3月31日，即只要今年沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房，就還可以新購一套房。

對于限購放松的原因，陳麗娜稱(chēng)，其一，舟山屬于三、四線(xiàn)城市，并不在政府要求必須進(jìn)行限購的城市之列；其二，舟山實(shí)現限購政策兩年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已現平穩發(fā)展；此外，從2010年開(kāi)始，舟山實(shí)行開(kāi)盤(pán)定價(jià)市政府聯(lián)席會(huì )議制度，有利于保證房?jì)r(jià)不會(huì )出現過(guò)快過(guò)熱發(fā)展。

陳麗娜進(jìn)一步補充表示，目前，在舟山群島的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，已經(jīng)沒(méi)有投資投機性需求，目前的主導是剛性和改善型需求。

對于本次限購調整的正式實(shí)施時(shí)間，陳麗娜向記者表示，就在最近一兩個(gè)月內，“目前沒(méi)有下發(fā)正式文件”。

舟山房地產(chǎn)投資領(lǐng)跌浙江

記者對比公開(kāi)數據發(fā)現，舟山本次限購政策的調整與當地較為低迷的經(jīng)濟形勢或不無(wú)關(guān)系。

舟山從去年開(kāi)始就微調了樓市調控政策措施，包括提高首套購房公積金貸款最高限額，以及縮小限購范圍。

浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析稱(chēng)，舟山限購政策的調整與當地的經(jīng)濟發(fā)展和房地產(chǎn)投資狀況有關(guān)。浙江省統計局公布的數據顯示，今年上半年，有3個(gè)城市的房地產(chǎn)投資增幅低于全省 (17.8%)，分別是杭州(17.1%)、溫州(-1.9%)、舟山(-16.1%)。同時(shí)，舟山7月財政總收入下滑了19.2%。

據舟山市透明售房網(wǎng)數據顯示，截至昨日(9月15日)22時(shí)30分，全市可售套數和面積分別為14747套、1717284平方米，“這樣的供應量還是比較大，全年消化一般在1.1萬(wàn)套左右，但去年只有4800多套。”陳麗娜稱(chēng)。

來(lái)源： 最新紡織

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