今年中國新增購物中心的總數將創(chuàng )出新高。這是深圳商報記者近日從仲量聯(lián)行了解到的最新消息，包括北京、上海、廣州、深圳等20個(gè)主要城市將有約150個(gè)新購物中心開(kāi)業(yè)。下半年深圳將新增供應16萬(wàn)平方米，新增項目包括華僑城歡樂(lè )海岸購物廣場(chǎng)二期和世紀匯，年底全市總存量將達231萬(wàn)平方米。

　　購物中心熱在今年有增無(wú)減。僅2013年將在上海開(kāi)業(yè)的“環(huán)球港”總面積就達到32萬(wàn)平方米，每層購物面積約4~5萬(wàn)平方米。由新鴻基地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的“環(huán)貿IAPM”即將進(jìn)駐上海，面積達12萬(wàn)平方米。

　　深圳今年一季度開(kāi)業(yè)的海雅繽紛城是寶安區首家中高檔購物中心，正逐漸成為本地人群的理想購物地，空置率在二季度繼續保持下降。龍崗COCO Park作為龍崗區新開(kāi)業(yè)的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)，空置率自開(kāi)業(yè)以來(lái)持續下降接近滿(mǎn)租。二季度深圳優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)市場(chǎng)并無(wú)新增供應，近兩年開(kāi)業(yè)的優(yōu)質(zhì)購物中心租賃需求的穩定增加使全市整體空置率相應下降1個(gè)百分點(diǎn)至7.4%。

　　仲量聯(lián)行華南區零售地產(chǎn)部總監林世松預計今年下半年零售商對擴張策略將繼續謹慎，整體需求將有所放緩，推動(dòng)年末空置率上升。由于各種因素對租金增長(cháng)構成壓力，預計深圳購物中心全年租金升幅將在低位徘徊，較2012年5.6%的升幅有較大的回落。

來(lái)源： 深圳商報

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