動(dòng)物園附近的多家服裝批發(fā)市場(chǎng)，已成為商戶(hù)打貨、潮人淘貨的主陣地。京華時(shí)報記者胡雪柏攝

　　商戶(hù)利潤統計

　　租用攤位面積

　　商戶(hù)搬遷意愿

　　顧客搬遷意愿 數據來(lái)源展覽路統計所京華時(shí)報制圖吳尚楠

　　動(dòng)物園周邊批發(fā)市場(chǎng)業(yè)態(tài)將有重大調整。近日，記者獲悉，未來(lái)“動(dòng)批”將控制低端、引進(jìn)高端，實(shí)現從商品檔次、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、購物環(huán)境、交易方式的根本轉變，推動(dòng)動(dòng)物園周邊地區產(chǎn)業(yè)升級。未來(lái)將通過(guò)建服裝設計工作室、引進(jìn)服裝設計名人、建模特行業(yè)工作室等，將該地區打造成北京服裝設計聚集地。

　　目前，“動(dòng)批”搬遷尚未進(jìn)入操作階段，相關(guān)負責人表示：“如果真要搬可能也是幾年或者更長(cháng)時(shí)間的事情。”據了解，此次轉型的背景是本市嚴控四環(huán)內新增新建各類(lèi)商品批發(fā)市場(chǎng)，并引導鼓勵現有市場(chǎng)轉型升級。如引導市場(chǎng)逐步弱化集散批發(fā)功能，增強設計、展示、研發(fā)、交易、結算等功能。

　　動(dòng)批·現狀

　　七成商戶(hù)月流水不足1.5萬(wàn)元

　　近期，“動(dòng)批”所在地——西城區展覽路街道，完成了一份關(guān)于“動(dòng)批”的萬(wàn)字調研報告。這份報告全面闡述了動(dòng)批的地位、存在的矛盾問(wèn)題、發(fā)展的方向。

　　西城區展覽路街道相關(guān)人士介紹，在與“動(dòng)批”各大批發(fā)市場(chǎng)運營(yíng)商和經(jīng)營(yíng)商戶(hù)座談中了解到，市場(chǎng)運營(yíng)商和經(jīng)營(yíng)商戶(hù)均反映近年來(lái)生意非常難做，經(jīng)營(yíng)效益下滑（相關(guān)數據如右圖），各商品交易市場(chǎng)銷(xiāo)售商品利潤普遍較低。

　　經(jīng)深入調研分析，“動(dòng)批”面對的內外壓力明顯。一方面，一些國內外大型服裝連鎖零售商加速擴張，如優(yōu)衣庫等通過(guò)自建采購渠道和銷(xiāo)售體系，繞開(kāi)批發(fā)環(huán)節，服裝價(jià)格較低，且兼具品牌優(yōu)勢與渠道優(yōu)勢。這樣，批發(fā)環(huán)節遭到來(lái)自上下游的共同擠壓與滲透，從而以批發(fā)交易為核心功能的商品交易市場(chǎng)的重要性和功能均遭到弱化。而傳統商品交易方式也受到電子商務(wù)等新興業(yè)態(tài)沖擊，比如以淘寶等網(wǎng)絡(luò )零售業(yè)為主的電子商務(wù)的迅猛發(fā)展，從下游對從事批零兼營(yíng)商品交易市場(chǎng)的商戶(hù)造成客源分流壓力。

　　展覽路街道負責人介紹，首先是“動(dòng)批”的商品交易市場(chǎng)的整體形象比較落后，各市場(chǎng)缺乏規范化管理，且功能單一，交易方式比較落后，大部分仍處于現金、現貨、現場(chǎng)交易階段，運輸、庫存成本高，交易方式缺乏柔性和彈性。其次是缺乏高水平統一規劃和專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，各市場(chǎng)運營(yíng)商只是為商戶(hù)提供場(chǎng)地，并提供最基本的服務(wù)，很少為商戶(hù)提供改善交易環(huán)境、提升商戶(hù)信譽(yù)、擴大商戶(hù)影響力等增值服務(wù)，同時(shí)各市場(chǎng)之間缺乏聯(lián)動(dòng)、互動(dòng)與合作，缺乏能領(lǐng)導動(dòng)物園商圈的龍頭企業(yè)、龍頭品牌。第三是市場(chǎng)運營(yíng)商、商戶(hù)素質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量與相關(guān)服務(wù)水準均有待提高。

　　“真是痛并快樂(lè )著(zhù)”，西城區相關(guān)人士表示，一方面“動(dòng)批”在全國享譽(yù)，帶來(lái)了一定的經(jīng)濟效益，但是隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，社會(huì )的進(jìn)步，動(dòng)批的次生問(wèn)題日益嚴重，成了一塊“心病”。

　　動(dòng)批·未來(lái)

　　新定位

　　擬“變身”服裝設計聚集地

　　西城區內部人士表示，雖然商戶(hù)們都說(shuō)不賺錢(qián)，但是一旦搬遷，這些商戶(hù)如何安置分流，是個(gè)大工程，不能輕易就下決定。

　　一份內部數據顯示，2010年對動(dòng)批地區的商品交易市場(chǎng)專(zhuān)項調查顯示，9家市場(chǎng)，共有攤位數1.3萬(wàn)余個(gè)，從業(yè)人員3萬(wàn)余人，攤位租賃年限一般為20年，大部分是近年才簽訂的租賃合同。同時(shí)，愿意市場(chǎng)外遷的商戶(hù)僅占8.6%，顧客僅占5.5%，不愿意市場(chǎng)外遷的比例接近，均在40%左右。難度之大可想而知。

　　目前，“動(dòng)批”被西城區政府列入德勝科技園區的一部分，德勝科技園區管委會(huì )副主任于靈初認為，就目前商品交易市場(chǎng)的發(fā)展而言，采取簡(jiǎn)單粗暴的方式，隨意關(guān)停，或者放任不管，自生自滅，不僅關(guān)系到市場(chǎng)主辦方、商戶(hù)的切身利益，而且關(guān)系到地區的和諧穩定。但提升展覽路地區城市形象是必然選擇。

　　于靈初介紹，“動(dòng)批”的未來(lái)發(fā)展路徑是，以打造動(dòng)物園服裝特色品牌、提升展覽路地區城市形象為主線(xiàn)，實(shí)施品牌化、集群化、存量增量并舉戰略，堅持控制低端、引進(jìn)高端、打造品牌、提升品質(zhì)原則，實(shí)現從商品檔次、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、購物環(huán)境、交易方式的根本轉變，推動(dòng)動(dòng)物園周邊地區產(chǎn)業(yè)升級，比如在動(dòng)物園地區建立服裝的設計工作室，引進(jìn)服裝設計名人、建模特行業(yè)工作室等，建設大型高端的服裝市場(chǎng)，提升檔次，把動(dòng)物園地區打造成北京的服裝設計聚集地。

　　新發(fā)展

　　建“動(dòng)物園服裝”網(wǎng)絡(luò )商城

　　根據展覽路街道的調研報告，今后“動(dòng)批”的發(fā)展，仍將強化動(dòng)物園服裝特色品牌。于靈初介紹，今后還要鼓勵和引導現有商品交易市場(chǎng)向電子商務(wù)等方向轉型。推出與服裝文化有關(guān)的設計、展示、發(fā)布等內容，提升動(dòng)物園地區服裝交易的整體品質(zhì)。新增各種寫(xiě)字樓和商住公寓，應通過(guò)產(chǎn)業(yè)規劃或園區規劃，鼓勵、引導新增產(chǎn)業(yè)盡量與金融街、德勝科技園的定位相匹配、相配套，使得產(chǎn)業(yè)增量符合展覽路地區的功能定位。

　　展覽路街道介紹，針對網(wǎng)絡(luò )購物的沖擊，今后將由屬地政府和市場(chǎng)聯(lián)誼會(huì )共同協(xié)商，開(kāi)辦“動(dòng)物園服裝”電子商務(wù)平臺（網(wǎng)絡(luò )商城）。“我們設想的是，政府主導，由西直門(mén)地區綜合服務(wù)中心牽頭，區政府給予資金支持，各商市場(chǎng)出資，聘請專(zhuān)業(yè)公司，以‘動(dòng)物園服裝’為品牌，搭建網(wǎng)絡(luò )購物商城。”有關(guān)負責人表示。

　　同時(shí)，還要打造“動(dòng)物園服裝”商標品牌、注冊國家地理標識保護產(chǎn)品“動(dòng)物園服裝”和網(wǎng)絡(luò )域名、強化商戶(hù)經(jīng)營(yíng)品牌商品或打造自主品牌的意識，對于假冒商品、偽劣產(chǎn)品要嚴厲打擊。

　　新規劃

　　應建連接各商市場(chǎng)過(guò)街橋

　　展覽路街道負責人介紹，通過(guò)對展覽路地區戰略研究和專(zhuān)項研究，今后要從公共安全、經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級和舒適宜居等方面綜合考慮，統籌規劃。在現有模式下，一要加大交通設施改造，搭建各商市場(chǎng)之間互連互通的過(guò)街橋，杜絕人車(chē)混行，緩解地面交通壓力；二要根據地區道路實(shí)際情況，對交通流線(xiàn)進(jìn)行重新設計，使車(chē)輛進(jìn)出路線(xiàn)科學(xué)合理，行駛順暢；三是對地區周邊及商市場(chǎng)內停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行統計，開(kāi)發(fā)新的停車(chē)場(chǎng)或建設立體式停車(chē)場(chǎng)。

　　此外，有關(guān)專(zhuān)家還特別提出，在擴大攤位面積基礎上，增設服務(wù)臺、更衣間、標識牌等便民設施。在具備條件的商市場(chǎng)開(kāi)設達到一定規模的便民餐廳，解決就餐難問(wèn)題。

　　于靈初介紹，“動(dòng)批”作為中關(guān)村德勝科技園西區，有享受優(yōu)惠政策的優(yōu)勢，可鼓勵商戶(hù)進(jìn)行新面料研發(fā)、服裝設計、品牌展示的嘗試；規劃專(zhuān)門(mén)場(chǎng)地，定期舉辦流行時(shí)裝設計展示發(fā)布活動(dòng)；開(kāi)辦服裝設計師工作室；創(chuàng )辦“動(dòng)物園服裝”主題時(shí)尚雜志；依托北京展覽館舉辦“動(dòng)物園時(shí)尚服裝節”。通過(guò)系列特色鮮明的服裝文化展示活動(dòng)，形成動(dòng)物園地區獨特濃郁的服裝文化氛圍。

來(lái)源： 中國經(jīng)濟網(wǎng)

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