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鄭州棉企土地換生存謀“曲線(xiàn)重生”

相關(guān)專(zhuān)題：資訊頻道資訊頻道發(fā)布時(shí)間：2008-11-23

資訊導讀：　　11月21日，鄭州一棉、三棉、四棉原廠(chǎng)址被整體拍賣(mài)。這些廠(chǎng)的原址將由其合作伙伴開(kāi)

11月21日，鄭州一棉、三棉、四棉原廠(chǎng)址被整體拍賣(mài)。這些廠(chǎng)的原址將由其合作伙伴開(kāi)發(fā)成房產(chǎn)，原廠(chǎng)都將在郊縣重建新廠(chǎng)，而投建和技術(shù)升級的本錢(qián)來(lái)自新廠(chǎng)與老廠(chǎng)土地的差價(jià)。

這次拍賣(mài)，對曾經(jīng)輝煌的鄭州棉紡織業(yè)是機會(huì )，還是厄運？鄭州棉紡織業(yè)能否再創(chuàng )輝煌？讓我們拭目以待。　

昨天上午10時(shí)許的鄭州，空氣陰冷，鄭州三棉有限責任公司(簡(jiǎn)稱(chēng)三棉)生活區內，老徐雙手插在兜里，從一群尖叫、嬉鬧著(zhù)的孩子旁邊走過(guò)，有那么一瞬，他嘴角漾起溫暖的笑意，很快又變成刻板的漠然。

如果沿著(zhù)老徐的來(lái)路往回走，不到300米，就是他工作了21年多的鄭州四棉有限責任公司(簡(jiǎn)稱(chēng)四棉)，事實(shí)上他正是剛從四棉出來(lái)，不過(guò)現在，除去那些工作和生活的舊痕，四棉和他沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系了。

就在11月21日上午，四棉、三棉和鄭州一棉有限責任公司(簡(jiǎn)稱(chēng)一棉)，在鄭州市國資委組織的拍賣(mài)會(huì )上，被3個(gè)公司聯(lián)合體整體拍走。

“這可能是一個(gè)機會(huì )，讓鄭州紡織業(yè)這匹‘死馬’再跑起來(lái)。”老徐說(shuō)。

事件：一場(chǎng)沒(méi)有意外的拍賣(mài)

11月21日，對一棉、三棉、四棉的拍賣(mài)，在鄭州中州皇冠假日賓館3號樓中原廳舉行。

這一次堪稱(chēng)“閃電拍賣(mài)”，三家棉紡織廠(chǎng)均是給出標底，只有一次舉牌就再無(wú)人加價(jià)競拍，隨之宣告競拍成功。

最終，一棉被鄭州偉盛投資有限公司和鄭州翰園置業(yè)有限公司聯(lián)合拍得，三棉被河南平原控股集團和鄭州鴻興置業(yè)有限公司聯(lián)合拍得，四棉被河南盛潤置業(yè)有限公司和鄭州四棉置業(yè)有限公司聯(lián)合拍得。

而三家棉企整體產(chǎn)權被拍走的總用時(shí)，不足30分鐘。

至此，鄭州原一棉到六棉，全部進(jìn)入了民營(yíng)時(shí)代。

這之后，河南嵩岳集團董事長(cháng)、總經(jīng)理丁鄭忠在現場(chǎng)說(shuō)，此次拍賣(mài)整體上比較順利，根據協(xié)議，轉讓后投資方將分期投入資金65億元，鄭州紡織業(yè)有望再創(chuàng )輝煌。

“拍賣(mài)結果沒(méi)有意外，這就是走了一個(gè)形式。”老徐說(shuō)，不夸張地說(shuō)，一棉、三棉、四棉的老職工，對此都了如指掌。但他并不反對這個(gè)形式，因為再繼續這么下去，鄭州紡織業(yè)只會(huì )越來(lái)越爛。

原因：土地問(wèn)題影響了新廠(chǎng)發(fā)展

“這確實(shí)是一個(gè)形式。”昨天，河南省紡織業(yè)信息協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)李秀明說(shuō)。

李秀明說(shuō)，始建于上世紀50年代的鄭州第一至第六國棉廠(chǎng)，于上世紀90年代起跌進(jìn)虧損行列，五棉還被“政策性破產(chǎn)”。在此背景下，自2003年起，鄭州市綜合考慮，決定實(shí)施國資退出，對幾家國棉廠(chǎng)實(shí)行以土地換生存，也就是重新選址投建后，將原有廠(chǎng)址土地的使用權出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，用土地差價(jià)的收益來(lái)更新設備，重新參與市場(chǎng)競爭。

這之后，在當時(shí)地產(chǎn)大熱的情況下，一棉、三棉、四棉都很快找到了各自的合作伙伴，比如四棉和鄭東新區熱電有限公司、河南盛潤置業(yè)有限公司合資后，于2007年高調宣布進(jìn)駐中牟縣白沙鎮工業(yè)園區，總投資14.16億元。

“但這些企業(yè)在新廠(chǎng)投下了巨資，卻遲遲拿不到老廠(chǎng)的土地，比如四棉，新廠(chǎng)已投下了2.2億元，老廠(chǎng)的土地收益何時(shí)拿到還是未知數。”李秀明說(shuō)。

正因為此，從2008年年中起，一棉、三棉和四棉的新廠(chǎng)均不同程度出現了主動(dòng)停工。

“這一次拍賣(mài)，就是為了讓他們的合作方得到土地，安心建設新廠(chǎng)。”李秀明說(shuō)。

動(dòng)向：上千畝土地將開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)

“現在，土地問(wèn)題解決了，一切問(wèn)題都迎刃而解了，這是個(gè)雙贏(yíng)。”李秀明說(shuō)。

在一棉等棉企，不但安置了老職工、丟掉了國企身份，還擁有了新廠(chǎng)的部分股權，等于目前老職工都在談的“奔向新生命”；在合作方，除開(kāi)辟新領(lǐng)域之外，更主要的是擁有了可供開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的土地。

據介紹，一棉、三棉、四棉等三個(gè)棉紡織廠(chǎng)，每個(gè)老廠(chǎng)都有200多畝地可供開(kāi)發(fā)，總數近千畝，合作方正是看好這一點(diǎn)才選擇進(jìn)軍紡織業(yè)。

商報記者注意到，21日參加競拍的企業(yè)都有著(zhù)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的背景。除已冠名“置業(yè)”的公司外，河南平原控股集團的后面是開(kāi)發(fā)了“中方園”小區的鄭州中方園公司，而鄭州偉盛投資有限公司的背后是香港錦藝集團，目前錦藝集團有鄭州紡織、鄭州地產(chǎn)等4大事業(yè)部。

之前，鄭州豫豐紡織有限公司(原鄭州國棉二廠(chǎng))被收購后，2007年10月，鄭州市政府同意了河南嵩岳集團的請示，允許豫豐公司的老廠(chǎng)開(kāi)發(fā)與新廠(chǎng)建設同步進(jìn)行，以解決資金問(wèn)題。

昨天，有房地產(chǎn)圈內人士說(shuō)，有關(guān)一棉老廠(chǎng)的土地，相關(guān)公司早在本次拍賣(mài)之前，已決定建設高層住宅，初定名稱(chēng)是“錦藝?怡心苑”。

結局：鄭州紡織業(yè)將再現激烈競爭格局李秀明說(shuō)：“老廠(chǎng)土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，已經(jīng)是板上釘釘。”

而隨著(zhù)本次拍賣(mài)的順利完成，各相應企業(yè)將加快建設力度，鄭州紡織業(yè)已不可阻擋地走向了“三分天下”的格局，標志著(zhù)鄭州市曾努力實(shí)現的“握拳”規劃付之東流。

資料顯示，2006年3月，鄭州市出臺《鄭州市西部老工業(yè)基地用地改造規劃方案》，明確原鄭州第一至第六等6家棉紡織廠(chǎng)，集中搬遷到西四環(huán)以西3500畝的區域內，抱團發(fā)展。

但最終，響應了政府計劃的只有三棉。2006年4月，三棉在政府出臺規劃一個(gè)月后，即在新址舉行了新廠(chǎng)奠基儀式。

而一棉、原二棉、原六棉則選址到了新鄭龍湖鎮，四棉選擇到了中牟白沙鎮。

就此，在11月21日舉行的拍賣(mài)會(huì )上，丁鄭忠也明確表示，今后，將在鄭州郊縣建設3個(gè)具有世界一流水平的紡織企業(yè)。

規劃的抱團卻散分三地，丁鄭忠對此并不持悲觀(guān)態(tài)度，盡管在將來(lái)不可避免地會(huì )成為競爭對手，甚至為了收棉花而“打架”，“但根據各企業(yè)與投資方簽訂的意向性協(xié)議，轉讓后，投資方將分期投入資金65億元，擁有紗錠是目前的四倍，銷(xiāo)售收入和上繳利稅將是目前的4~5倍，屆時(shí)，鄭州紡織業(yè)有望再創(chuàng )輝煌”。

猜想：鄭州紡織業(yè)會(huì )否逆市飛揚?

李秀明認為丁鄭忠所言有理，“民企有活力啊！”

這之前的11月11日，河南省紡織行業(yè)協(xié)會(huì )在許昌召開(kāi)了“紡織形勢分析預測研討會(huì )”，當時(shí)，全省26家重點(diǎn)紡織企業(yè)、棉花經(jīng)營(yíng)企業(yè)的董事長(cháng)、總經(jīng)理，以及鄭州商品交易所和銀行部門(mén)負責人，共30多名代表參加了會(huì )議。

“這次會(huì )議和過(guò)去不同，是在一個(gè)紡織民營(yíng)企業(yè)里召開(kāi)的。”李秀明說(shuō)。

這個(gè)公司是許昌裕豐紡織有限公司，規模為30萬(wàn)綜合紗錠，原棉全部是新疆棉，每天產(chǎn)量90噸，每天客戶(hù)催要貨的電話(huà)不斷。即便受當前的金融危機影響，企業(yè)仍然產(chǎn)銷(xiāo)兩旺，產(chǎn)品供不應求。

但是，裕豐公司那么大的年產(chǎn)量，卻沒(méi)有科室，企業(yè)領(lǐng)導很少。

同屬民營(yíng)企業(yè)的河南平棉集團也是如此，該集團董事長(cháng)、總經(jīng)理張先順表示，“我們企業(yè)的訂單也是做不完”。

“我們不能說(shuō)鄭州紡織業(yè)經(jīng)過(guò)這次拍賣(mài)就完成了‘洗禮’，也不好判斷能否成功，這要看他們怎么做。”李秀明說(shuō)。

不過(guò)，河南紡織業(yè)公認的事實(shí)是，鄭州紡織業(yè)經(jīng)過(guò)太久的折騰，目前在河南紡織界里已居于無(wú)關(guān)緊要的位置。

據介紹，眼下河南最好也最有前途的是四家精英企業(yè)––“河南天誠棉麻公司、商丘銀河棉業(yè)集團、河南同舟棉業(yè)、河南中方集團”。但他們和鄭州的老棉紡企業(yè)均沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)。

來(lái)源：河南商報

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本文標簽：鄭州一棉棉紡　

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