全美住宅建筑商協(xié)會(huì )（NAHB）周二數據顯示，繼此前連續四個(gè)月增長(cháng)過(guò)后，9月美國建筑商信心持平于上月，仍為近八年最高水平。

美國9月NAHB房地產(chǎn)市場(chǎng)指數為58，預期58，前值從59修正為58。

該指數若超過(guò)50，則表明房地產(chǎn)建筑商對住宅的銷(xiāo)售前景樂(lè )觀(guān)多于悲觀(guān)。

盡管8月數值從59下修至58，但仍為自2005年11月來(lái)最高；7月讀數為56。

但抵押貸款利率的顯著(zhù)上升令人擔憂(yōu)，而這可能也是造成9月建筑商信心增長(cháng)停滯的一個(gè)主要原因。

NAHB主席Rick Judson在一份聲明中說(shuō)：

盡管建筑商信心依舊處于近八年高位，但許多建筑商表示部分買(mǎi)家因利率急劇上升而猶豫。購房者們正在適應這一事實(shí)：盡管利率從歷史上看仍然相當喜人，但處于歷史低位的利率可能已成昔日回憶。

NAHB首席經(jīng)濟學(xué)家David Crowe也說(shuō)：

建筑商信心在經(jīng)過(guò)了一年的強勁增長(cháng)后，現在出現了停滯，因為消費者們正在等待利率穩定，且建筑商們面臨信貸緊張、可用于開(kāi)發(fā)的地段減少，以及勞動(dòng)成本持續上升。

自5月份以來(lái)，30年期抵押貸款利率已經(jīng)上升了超過(guò)100個(gè)基點(diǎn)，最新一周達到4.8%。

市場(chǎng)擔憂(yōu)美聯(lián)儲很快放緩QE，而18-19日召開(kāi)的FOMC會(huì )議很可能會(huì )作出放緩QE的決定。

下圖為NAHB房地產(chǎn)市場(chǎng)指數與抵押貸款申請活動(dòng)指數走勢對比：

來(lái)源： 最新紡織

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