7位投資人合資購買(mǎi)一塊土地計劃建造服裝城。就在他們奔波落實(shí)時(shí)，卻發(fā)現作為投資人之一的寧夏服裝服飾業(yè)商會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)寧夏服裝商會(huì ))負責人以商會(huì )名義將土地轉讓。雖然轉讓土地收益如數分給了他們，但其余6位投資人還是聯(lián)合將寧夏服裝商會(huì )、商會(huì )會(huì )長(cháng)胡某及土地的“新買(mǎi)家”寧北汽車(chē)貿易公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)寧北汽貿)訴至法院。

2007年9月，投資人李某、何某、李某、潘某、徐某、謝某、胡某共同出資，以寧夏服裝商會(huì )的名義通過(guò)出讓方式獲得了位于銀川市興慶區科技園的服裝商會(huì )項目土地使用權，并以商會(huì )名義辦理了土地使用權證。

作為出資人，6位投資者與服裝

商會(huì )簽訂協(xié)議約定：服裝商會(huì )在開(kāi)發(fā)、運作該宗土地期間，必須要做到公開(kāi)、透明，未經(jīng)全體出資人確認，不得轉讓、買(mǎi)賣(mài)、抵押該宗土地。

取得土地使用權后，就在幾位投資人與銀川市興慶區科技園管理委員會(huì )協(xié)商開(kāi)發(fā)建設期間，卻發(fā)現寧夏

服裝商會(huì )已于2011年3月20日與寧北公司簽訂了《土地轉讓協(xié)議》。

2011年8月15日，6位投資人聯(lián)合將寧夏服裝商會(huì )、商會(huì )會(huì )長(cháng)胡某及寧北汽貿一起告上法庭，請求法院確認服裝商會(huì )、胡某與寧北汽貿簽訂的《土地轉讓協(xié)議》無(wú)效。

法庭上，服裝商會(huì )和胡某認為，涉案的土地使用權是服裝商會(huì )的，因此服裝商會(huì )對土地使用權進(jìn)行處分并無(wú)不當。此外，服裝商會(huì )于2007年9月取得了《國有土地使用證》，并與銀川國土資源局簽訂合同，約定服裝商會(huì )必須于2008年2月10日前動(dòng)工建設，但該地塊一直閑置，銀川興慶

區科技園管理委員會(huì )將按規定無(wú)償收回該宗土地使用權，在這種情況下服裝商會(huì )轉讓土地使用權是別無(wú)選擇的做法。

而作為該事件的第三方寧北公司則認為，2010年3月15日，銀川市興慶區科技管理委員會(huì )發(fā)文證實(shí)，服裝商會(huì )2007年9月取得土地

使用權證，并與銀川國土資源局約定于2008年2月10日前動(dòng)工建設，截至目前項目未開(kāi)工建設，土地一直閑置，該項目用地無(wú)償收回。在這種情況下，服裝商會(huì )將該土地使用權轉讓給寧北汽貿，該公司取得涉案土地使用權是符合法律規定的。

法院查明，2007年9月4日，服裝商會(huì )與銀川國土資源局簽訂了《國有土地使用權出讓合同》，并于2007年9月21日向服裝商會(huì )下發(fā)了該宗土地的使用權證，此后該土地一直閑置。2010年3月15日，銀川市興慶區管理委員會(huì )向服裝商會(huì )下發(fā)《關(guān)于收回寧夏服裝服飾

業(yè)商會(huì )項目用地的通知》，但因故一直未執行。2011年3月20日，服裝商會(huì )與寧北汽貿簽訂了《土地轉讓協(xié)議》，并于2011年8月5日將土地使用權人變更為寧北汽貿。

法院審理認為，此案涉訴土地轉讓給寧北汽貿前，服裝商會(huì )是該土地的合法使用權人，與寧北汽貿簽訂的

轉讓合同是合法有效的。6位投資人主張均是涉訴土地的共同使用權人，但并未得到法定機關(guān)的確認，其主張不能成立。2011年10月20日，興慶區法院作出判決駁回6位投資人的訴訟請求。

2011年11月，6位投資人向銀川市中級人民法院提出上訴。

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